长期未居住房屋物业费怎么交

长期未居住房屋物业费需按约定交。依据《物业服务合同》规定，未交付则向建设单位交，已交付未住则向业主收，可协商折扣。长期不交可能影响物业服务质量及业主信用。
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长期未住房屋物业费处理有两种方式：按约定全额交或协商折扣。选择时需考虑房屋是否交付及物业服务合同的具体约定。
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未住房屋物业费处理：1. 未交付时，向建设单位全额交物业费，确保物业服务正常运行。2. 已交付未居住，与物业协商折扣后交纳，保留好协商证据，避免纠纷。