业主不收房是否违约需依合同判断。若合同规定了收房期限，逾期未收则构成违约，需承担违约责任，依据《合同法》相关规定。严重后果包括但不限于支付违约金及赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为查看合同条款并依约履行，或协商解决。若合同未明确收房时间，应尽快与开发商沟通确定。选择处理方式时，需考虑合同内容、双方协商情况及实际履行能力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不收房是否违约分情况。1. 合同有约定：按约定时间收房，逾期则违约。2. 合同无约定：与开发商协商确定收房时间，未及时收房或需担责。3. 特殊情况：如因不可抗力等，需及时通知开发商并协商。
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