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我家买了单位集资房后,老家拆迁能否再分到房

时间:2025-02-22   分类:九江市律师
你好,你所说的拆迁后的房子在补偿完毕后应该归拆迁人所有,与原房主就没有任何关系了,因为这些房子存在已经没有权益上的价值,只有实体上的建筑残值。在我们国家目前实施的房屋征收条例规定,房屋征收部门可以将拆迁后的房屋残值以招投标的方式包给拆迁单位,中标后的拆迁单位在上交残值费后,可以对房屋实施拆扒,拆下来的钢筋、砖头、木料等建筑材料,他们可以重新利用或者是变现转卖。这个在法律上是允许的。
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征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

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