租房子第一年签了合同，第二年口头协议，没有

您提到房东因卖房要求提前搬离，这确实可能涉及到赔偿问题。根据《民法典》第七百零四条的规定，虽然第二年你们之间是口头协议，但考虑到您已支付了一年租金且实际居住，形成了事实租赁关系。若房东因个人原因（如卖房）要求提前终止租赁，且未提前合理通知或协商补偿，您有权要求房东赔偿因此造成的合理损失，包括但不限于搬家费用、额外租房费用等。建议先与房东协商，协商不成可考虑法律途径维护权益。
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若房东坚持卖房并要求搬离，您可采取以下措施：1.与房东协商，要求合理的搬离期限和补偿；2.收集证据，如租金支付记录、与房东的沟通记录等，以备不时之需；3.若协商无果，可咨询律师或向当地房屋租赁管理部门申请调解；4.必要时，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
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从法律角度看，若房东因卖房要求提前终止租赁关系，而您已按约支付租金且无明显违约行为，您无需承担责任。相反，房东应提前通知并给予合理搬离期限，或协商补偿事宜。若房东单方面强制要求搬离且未给予合理补偿，您有权通过法律途径维护自己的合法权益。