属于第二条，物业编离奇的托辞不予修善致其漏

对物业编理由不修复漏水问题，您应明确，根据《物业管理条例》，物业需对房屋及设施进行维护。遇此情况，应先与物业沟通协商，如协商无果，可借助业主委员会的力量解雇物业或选择法律途径解决。但请注意，房屋漏水期间物业费仍需按时缴纳。
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针对物业逃避修缮责任导致漏水损失的问题，您应首先明确物业的职责是负责房屋及设施的维修。您可通过协商要求物业解决漏水问题，如物业不予理睬，可通过业主委员会介入或采取法律手段维权。同时，作为业主，您也有义务按时支付物业费。
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遭遇主管道漏水而物业不处理的情况，建议您首先明确漏水的原因和责任方。接着，保留证据如照片、视频等。尝试与物业协商维修，若协商无果，您可以向房地产主管部门或相关行业协会投诉。最后，可考虑诉讼物业公司，要求其承担相应赔偿责任。根据实际情况选择合适的方式维权。 >