离婚将房产留给未成年子女怎样保证不被有抚养

可签订赠与合同保证房产不被卖。依据《民法典》，离婚时房产可赠与未成年子女，需夫妻双方合意并签订赠与合同。若房产被擅自处分，将严重侵害子女权益。
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常见处理方式为签订赠与合同并公证，或设立信托。选择时，应考虑房产价值、子女年龄及家庭关系，确保房产安全且便于管理。
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可签赠与合同。操作如下：1. 夫妻双方协商一致，明确房产归子女所有；2. 签订正式赠与合同，明确权利义务；3. 考虑办理公证，增强合同效力；4. 如需，可设立信托管理房产，确保子女利益。