因房地产逾期交房想要退房，官司胜诉可能性大

胜诉可能性需视具体情况，但依法催告后开发商仍不交房，可起诉退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商逾期交房且经催告后三个月内仍未履行，购房人有权向法院起诉解除购房合同，要求返还购房款并赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，权益难以保障。
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可起诉退房。1.首先，向开发商发出书面催告，要求其尽快交房。2.若催告后三个月内开发商仍未交房，准备购房合同、催告记录等证据材料。3.委托律师向法院提起诉讼，请求解除购房合同，要求开发商返还购房款并赔偿损失。4.在诉讼过程中，积极配合律师提供证据，参与庭审，争取胜诉。
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常见处理方式为催告后起诉或协商退房。若开发商逾期交房，应先进行催告，催告无果后再考虑起诉。同时，也可与开发商协商退房事宜，根据协商结果选择是否通过法律途径解决。