你好，我买的是还迁房原房主房产证还没办下来

还迁房房产证未办下前，一般不能直接改名。
分析：房产证是房屋所有权的法定证明，没有房产证就无法证明房屋的所有权归属，因此不能直接进行过户或更名操作。若要更名，需先办理出房产证，并确保房贷已还清、撤销抵押后，方可到不动产登记机构办理更名手续。
提醒：若遇到卖家坚持要求更名，且提出不合理要求或条件时，可能表明存在风险，应及时寻求律师的帮助。
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法律角度的常见处理方式：
从法律角度来看，还迁房在未办理房产证前，一般不能改名。常见的处理方式有两种：一是等待房产证办理下来后再进行更名；二是如果购房合同尚未备案或登记，可以尝试与开发商协商更名，但这需要支付相关手续费用，且操作较为复杂。
选择建议：若购房合同已备案或登记，建议耐心等待房产证办理下来后再进行更名；若合同尚未备案或登记，且更名需求迫切，可考虑与开发商协商，但需注意风险和成本。
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在不同情况下的具体操作：
1. 购房合同已备案或登记：
* 等待房产证办理下来。
* 确保房贷已还清、撤销抵押。
* 准备房产证、身份证明、更名申请等材料，到不动产登记机构办理更名手续。
2. 购房合同尚未备案或登记：
* 与开发商协商更名事宜，了解所需手续和费用。
* 双方达成一致后，签署补充协议或解除原合同重新订立新合同。
* 支付相关手续费用，完成更名操作。但需注意，此方式可能存在一定风险，如开发商不配合、更名后产权归属不清等，因此需谨慎操作。
请注意，以上操作均需遵循相关法律法规和当地政策规定。