离婚后，如何判定房子的归属

离婚后房产证有两人名，需依约定或法规判归属。依据《婚姻法》等，房产归属需先查看书面约定，无约定则按共同财产处理，未及时明确可能导致产权纠纷及财产损失。
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离婚后房产归属问题，需分情况处理。1.有书面约定，按约定执行；2.无约定，协商分割，考虑出资、贡献等因素；3.协商不成，起诉至法院，由法院根据《婚姻法》等判决。
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处理此类问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。协商不成可寻求调解，仍无法解决则通过诉讼明确产权，选择时需考虑效率与成本，以及双方关系状况。